| 2022-04-04 |
「古臭いし、いっそのこと洋室にリフォームしようかしら」とお考えのあなたは、ちょっと待ってください。 戸建て売却をする際、和室に付加価値のつく場合があるのです。 洋室が主流となっている近年... |
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| 2022-03-01 |
親から相続した、高齢で使用できなくなった、などさまざまな事情により農地を売却したいとお考えのみなさま。 農業用の土地をできる限り売りやすい状態にして売却する「転用」という方法があることを... |
| 2022-01-28 |
不動産売却、特にマンションを売却する場合に、いよいよ引き渡しを控えた時。 なにか書類一枚にサインをすれば終わり、という単純なものではありません。 今回は、引き渡しの際に必要な書類について... |
| 2022-01-18 |
不動産売却における「按分」とは？言葉の意味と按分を決める方法... お持ちの不動産を売却しようとしたとき、時期や価格などさまざまなことを決める必要があります。 「按分」の決定もそのなかのひとつですが、不動産売却における「按分」とはどういった意味を持つのでし... |
| 2022-01-12 |
不動産売却の流れ本日は、不動産売却の流れをご説明させて頂ければと思っております。少し前までは、殆どの人にとって、不動産を売却するという経験は、人生に1度あるかないかの出来事だったと思います。しかし、最... |
| 2022-01-12 |
不動産売却の流れ本日は、不動産売却の流れをご説明させて頂ければと思っております。少し前までは、殆どの人にとって、不動産を売却するという経験は、人生に1度あるかないかの出来事だったと思います。しかし、最... |
| 2022-01-12 |  |
| 2022-01-11 |
未使用の不動産を所有している方！放置するリスク知ってますか？... 未使用の不動産は、土地だけでも住宅が建っていても、放置してしまうとリスクが発生します。 たとえば税金が多くかかる、維持管理を続けるなど、所有者の負担は軽視できません。 この記事では... |
| 2022-01-11 | |
| 2021-12-21 |
土地の売却時に使用することができる圧縮記帳についてご存じですか？ この制度は使用することで一時的に支出を抑えることができ、売却後の資金繰りがしやすくなるといった特徴があります。 実際の活... |
| 2021-12-20 |
不動産売却の流れ本日は、不動産売却の流れをご説明させて頂ければと思っております。少し前までは、殆どの人にとって、不動産を売却するという経験は、人生に1度あるかないかの出来事だったと思います。しかし、最... |
| 2021-12-20 |
節税につながる！不動産を相続するとき知っておきたい「規模格差... 土地を相続する場合、「規模格差補正率」を用いて相続税や贈与税が軽減される、地積規模の大きな宅地の評価という制度があります。 制度について概要や要件、適用の注意点などをご紹介します。... |
| 2021-12-20 |
不動産売却の流れ本日は、不動産売却の流れをご説明させて頂ければと思っております。少し前までは、殆どの人にとって、不動産を売却するという経験は、人生に1度あるかないかの出来事だったと思います。しかし、最... |
| 2021-12-17 |
「親」が亡くなり、賃貸で暮らす「子」が空き家となった家に住むことを想定して設けられた『家なき子特例』をご存じでしょうか。 家なき子特例とは、土地の評価額が最大80％減らせる制度で、不動産の... |
| 2021-12-14 |
不動産を売却する場合、当然誰もが少しでも早く買手が見つかることを望みます。 ただ、中には思うように不動産の買手が決まらず、長引いてしまう場合もあります。 ここでは不動産の売却が長引く場合... |
| 2021-12-09 |
土地や建物など、不動産を相続することになったら、まず「税金はどれくらいかかる？」の部分が気になる方が多いのではないでしょうか。 そこで今回の記事は、相続税の計算方法にくわえて、不動産の相続... |
| 2021-12-06 |
【 Part 1 】不動産売却を不動産会社に依頼するときに契... 本日は、不動産を売却する際にお客様が不動産会社と締結する「媒介契約書」についてお話ししたいと思います。まず、「媒介契約書」には、次の３種類あることはご存じでしょうか？① 一般媒介契約書② 専任媒介契約... |
| 2021-12-06 |
【 Part 3 】不動産売却を不動産会社に依頼するときに契... では、なぜ③専属専任媒介契約書ではなく②専任媒介契約書なのでしょうか？その理由は次のとおりです。③専属専任媒介契約書は「売主様ご本人すらも買主様を探すことが出来ない」と言うところが引っ掛かっており、お... |
| 2021-12-06 |
【 Part 2 】不動産売却を不動産会社に依頼するときに契... まず、宅建士は媒介契約書をどのように利用しているのでしょうか？実は、宅建士は、この媒介契約書を「仲介手数料（約定報酬額）を売主様にお伝えするため」に使っています。業務上、書面にて「正式に」仲介手数料を... |
| 2021-12-06 |
不動産売却を不動産会社に依頼するときに契約する「媒介契約書」... 本日は、不動産を売却する際にお客様が不動産会社と締結する「媒介契約書」についてお話ししたいと思います。まず、「媒介契約書」には、次の３種類あることはご存じでしょうか？① 一般媒介契約書② 専任媒介契約... |
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最終更新：2025年04月22日
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