親から相続した不動産が、空き家になる可能性もあります。
その際に、管理などどのようにしたら良いのか、不安になる場合もあるでしょう。
ここでは、相続物件が空き家になってしまった際の注意点についてご紹介します。
相続した不動産が空き家になった場合の管理方法について
さまざまな理由で、相続した物件が空き家になる可能性があります。
その際に、そのまま放置するのはおすすめできません。
適切な管理をおこなって、良い状態が保てるようにする必要があります。
注意したいのは、換気についてです。
換気をしなければ、湿気によって建物を傷めてしまう可能性があるからです。
また、通水も必要です。
これをすることによって、水道管が錆びるのを防ぐことができます。
さらに、掃除もおこないましょう。
室内をはじめ庭など屋外の掃除をすることで、害虫対策ができるほか、近隣トラブル防止にもつながります。
適度に、外壁や屋根などの劣化や傷みをチェックしながら、きちんと対処していきましょう。
相続した不動産を空き家として放置するデメリット
長く不動産を空き家としてそのままにしておくと、いろいろなリスクが発生します。
一つは、管理費用や管理の手間が発生することです。
自分で管理する場合でも、夏場の掃除や草取りなどはなかなか大変なものです。
また、業者に依頼すれば、その分費用もかさみます。
ほかにも、使用していない空き家であっても、所有しているだけで固定資産税が発生するといったデメリットもあります。
さらに、特定空家になってしまうと、土地の固定資産税の優遇措置が不適用となる場合もあり、デメリットは少なくありません。
このほかにも、空き家として放置することで、不動産の価値が下がる可能性も出てくるため、何らかの対策を検討したほうが良いと言えます。
相続した不動産が空き家になった場合の解決策について
さまざまなデメリットがある空き家は、何らかの解決策を考えたほうがいろいろなリスクを下げられます。
劣化が気になる物件であれば、解体して更地にすることも検討してみることをおすすめします。
また、譲渡したり、売却することも考えてみてください。
所有しなければ、固定資産税なども不要になります。
まとめ
相続した不動産を空き家にすると、いろいろなデメリットがあります。
管理にかける費用や手間が生じるのもその一つであるほか、所有しているだけで固定資産税が発生するといったデメリットもあります。
譲渡したり、売却したりする解決策もありますので、検討してみてはいかがでしょうか。
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