家の売却を検討していると「ホームステージング」という言葉を、ネットや雑誌などで目にする機会もあるでしょう。
ホームステージングは、インテリア業界だけでなく、住宅販売業、マンション経営や不動産関連、引っ越し業界など、さまざまな分野で注目されているトピックの一つです。
本記事では、ホームステージングとは何か、メリットや費用などと合わせてご紹介します。
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家を売却する際のホームステージングとは
ホームステージングとは、家を売却する際に、内装を家具やインテリアで演出し、家の魅力を最大限に引き出す手法です。
1970年代にアメリカで誕生し、近年では日本でも導入され、多くの企業がこのサービスに参入しています。
家具、照明、小物や植物などを使って室内を飾り立て、モデルルームのように部屋を演出します。
家の魅力を引き出せるため、高値での売却や、迅速な売却の促進に効果的です。
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家を売却する際のホームステージングのメリット
内覧時の最初の印象は、購入意欲に大きな影響を与えるため、どれだけ良い印象を与えられるかが重要です。
ホームステージングで家に合わせたコーディネートをおこなえば、魅力的な第一印象を与えられるでしょう。
家の特徴や将来の生活について明確なイメージを提供できるため、販売期間を短縮できる可能性が高いのも、メリットの一つです。
さらに、ホームステージングをおこなった家は「6%以上高く売れる」と、アメリカの調査データにあります。
数千万円の家を6%高い価格で売却できれば、ホームステージングへ投資するメリットがあるでしょう。
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家を売却する際のホームステージングの費用とは
費用は変動するため、ある程度の相場を把握して、必要な費用を想定しておきましょう。
居住しながら導入する場合、ホームステージャーからのアドバイスを基に自分でコーディネートをおこなえば、5万円ほどで済むでしょう。
コーディネートをプロに依頼する場合、家具のレンタルなどを含めると、一般的に10万円～15万円程度かかり、依頼するサービスの範囲が広がるほど費用も増えます。
空き家の場合、家具をまるごとレンタルする必要があり、15万円～30万円と高額になります。
ただし、通常は3か月単位などの期間で区切られているため、毎回支払う必要はありません。
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まとめ
ホームステージングは、売却する家の内装のコーディネートをおこない、家の魅力を最大限に引き出す手法です。
家の特徴や将来の生活について明確なイメージを提供できるため、売却期間を短縮できる可能性が高いといったメリットがあります。
居住しながら導入する場合、ホームステージャーからのアドバイスを基に自分でコーディネートを行えば、5万円ほどで済むでしょう。
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中山産業株式会社 メディア編集部
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