空き家を所有しており、取り扱いに悩んでおられる方は一定数おられると思います。
空き家の活用方法として、少しずつ注目を集めているのが空き家のシェアハウスです。
空き家のシェアハウスとはなんなのか、メリット・デメリットなど気になる点はたくさんあるかと思います。
今回は、空き家のシェアハウスについてご紹介するので、空き家の活用方法でお悩みの方はお役立てください。
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空き家のシェアハウスとは
シェアハウスとは、複数人での共同生活を想定した賃貸住宅です。
一戸建てもしくは、マンションなどの一室を複数人で借り、個人の生活スペースを設けつつ共用スペースを入居者全員で使用します。
シェアハウスは赤の他人同士が共同で生活する点が特徴となります。
シェアハウスの需要は現在も増加傾向にあり、需要と供給のバランスはまだまだ不均衡な状態です。
1人で賃貸住宅を契約するよりも安く借りられ、若い方を中心に人気を集めています。
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空き家をシェアハウスにするメリットとは
空き家をシェアハウスにするメリットとしては、入居率を維持しやすく空室リスクを抑え安定して賃料の収入が見込める点です。
シェアハウスの場合、入居者1人1人と個別に契約を結ぶため総合すると1件家を貸し出すよりも多くの賃料の収入が得られます。
また、1人が退去した場合もほかの入居者がいるため賃料の収入が途切れにくいです。
そのほか、空き家を手放さず所有し続けられる点もメリットです。
空き家を売却すると手元からなくなりますが、シェアハウスとして活用すれば手元に残り続けます。
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空き家をシェアハウスにするデメリットとは
空き家をシェアハウスにした場合、入居者同士のトラブルが生じやすいため注意が必要です。
入居者同士で話し合い解決できればよいですが、オーナー側へのクレームにつながる場合もあります。
また、赤の他人同士が生活する空間なため管理の手間もかかりがちです。
とくに共用スペースではルールを守れない方がいる場合もあり、通常の賃貸物件よりも管理の手間がかかる可能性もあります。
また、家賃の滞納リスクも通常の賃貸物件よりも起こりやすい点にも注意が必要です。
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まとめ
空き家をシェアハウスにするメリット・デメリットについてお話ししました。
空き家管理の選択肢の1つとして、シェアハウスとして貸し出す方法があります。
賃料の収入が見込みやすいメリットがある反面、管理の手間や入居者トラブルや家賃滞納などのデメリットもあります。
双方を把握し、後悔しない選択をしてください。
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中山産業株式会社 メディア編集部
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