土地には売却しやすいものと売却しにくいものがあり、売れる土地であっても権利関係や税金など、クリアしなければならない問題がたくさんあります。
それでは、土地の売却に関する問題はどこで相談するのが良いのでしょうか。
今回は、土地の売却を検討している方に向けて、相談するのは基本的にどこが良いのか、状況別の相談先もご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
鹿児島市の売買・投資物件一覧へ進む
土地の売却に関する基本的な相談先は？
土地の売却に関する基本的な相談先は、やはり不動産会社がおすすめです。
どこに相談すべきか迷ったときは、真っ先に不動産会社に相談すると良いでしょう。
多くの方が気にされるであろう売却価格以外に、隣地との境界や税金の問題などの相談にも、不動産会社であれば対応できます。
さらに細かいアドバイスが必要になった場合でも、関係機関へのパイプをもっているので安心です。
ただし、不動産会社にも得意分野があるため、相談する不動産会社の選び方が問題の解決において重要です。
土地の売却を検討しているのであれば、土地をメインに扱っているところを選ぶことをおすすめします。
また、誠実さに欠ける不動産会社を避けるためには、下調べも重要です。
さらに、担当者が誠実な対応をしているかどうかを確認するために、査定の結果の根拠は必ず質問するようにしましょう。
もし、質問に対してしっかりと回答できないようであれば、その担当者の対応の誠実さには疑問が残ります。
▼この記事も読まれています
不動産売却の仲介手数料とは？計算方法やリスクをご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
鹿児島市の売買・投資物件一覧へ進む
土地の売却おける状況別の相談先
状況によっては、不動産会社よりも専門性の高いところで相談したほうが良い場合もあります。
たとえば、税金関係でお困りの際は税理士、税金の特例についてであれば税務署に相談すると、より具体的な回答をもらえるはずです。
古い土地で隣地との境界が定まっていないなど境界の確定に関する内容、もしくは測量については土地家屋調査士が専門です。
とくに、境界が定まっていない土地の売却は可能であっても難しいため、売りに出すなら境界を確定すべきでしょう。
土地家屋調査士に依頼すれば、境界を確定した測量図を作成してもらえます。
所有権などの権利関係や登記については、司法書士に相談すると効果的です。
抵当権の抹消や住所変更登記、さらに相続に関する登記などは司法書士がおこなうのが一般的であり、相談先としてもふさわしいでしょう。
各都道府県の司法書士会では無料相談を受け付けており、権利関係や登記で疑問点や困ったことがあれば気軽に相談できるでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産売却前に知っておきたい！査定前に自分で価格相場を調べる方法とは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
鹿児島市の売買・投資物件一覧へ進む
まとめ
土地の売却に関する基本的な相談先は、あらゆることに対応できる不動産会社がおすすめです。
ただし、状況によってはさらに専門的な回答が必要になることもあるでしょう。
そのようなときは、税金関係は税理士、境界については土地家屋調査士、権利関係や登記は司法書士が良い相談先です。
もちろん、弊社にも安心して相談できる税理士、土地家屋調査士、司法書士さんがいますので、気軽に相談ください。紹介させていただくと皆さん、喜ばれますし、特に大変なこともないので、いつでもご紹介させていただきます。
鹿児島市の不動産売却なら中山産業株式会社へ。
お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
鹿児島市の売買・投資物件一覧へ進む
中山産業株式会社 メディア編集部
鹿児島市でなかなか希望条件に合う物件が見つからない、そんな方は中山産業株式会社までお問い合わせください。弊社は、戸建て用の土地から商業用の土地まで幅広く扱う不動産会社です。ブログでは不動産情報や土地など様々なコンテンツをご紹介します。
