不動産の売却を検討したときに多くの方がおこなうのが一括査定です。
しかし、一括査定とは具体的に何なのか、どういったメリットがあるのかわからない方も多くいます。
この記事では不動産の一括査定とは何か、仕組みやメリット、デメリットについてご紹介します。
これから不動産売却を予定している方は参考にしてください。
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不動産一括査定とは？仕組みについて
一括査定とはWEBのサービスで、複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できます。
通常、査定してもらう場合には不動産会社を訪れて査定を依頼しなければなりません。
しかし、一括査定であれば家にいながら複数社の査定の結果を知れるので、売却前に簡易的に相場を知りたいときに便利です。
このWEBサービスには、それぞれの不動産会社が広告費として支払いをしているので、依頼する側がお金を払う必要はありません。
簡単な物件情報を入力するだけで、売却価格の目安がわかります。
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不動産一括査定のメリットとは
大きなメリットとしては簡単に査定を依頼できる点です。
不動産会社を訪れる必要がなく、家にいながら依頼でき、簡単に不動産売却の相場がわかります。
複数の会社に依頼するため、査定額にばらつきはあるものの、目安は知れるでしょう。
不動産会社を比較して、仲介を依頼する会社を決める判断材料にもなります。
サイトによっては不動産取引のプロに相談できるものもありますので、疑問点は事前に解決できます。
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不動産一括査定のデメリットとは
一括査定のサービスを使用すると、営業電話がかかってくるケースが多いです。
利用前に個人名や電話番号などを入力しなければならず、それぞれの会社が自社で取引してもらえるよう頻繁に連絡をしてきます。
複数社に査定してもらえる、つまり複数社から営業電話がかかってくるため、煩わしく感じるでしょう。
また、複数社の査定結果がわかるため、どれが正しいのかわかりません。
仲介を依頼してもらうためにわざと売却価格を高くし、結果として提示してくる企業もいます。
それら企業を見極めて、仲介を依頼する先を見つけなければなりません。
悪質な企業の場合、個人情報を流出されてしまうリスクもあります。
サイトには掲載されていない不動産会社から連絡が来たなどのケースもありますので注意が必要です。
信用できる不動産会社を知っているのであれば、その信用している会社1社に絞り問い合わせした方が良いでしょう。
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まとめ
不動産査定とは何か、仕組みやメリット、デメリットについてご紹介しました。
メリットがいくつかありますが、それに比べるとデメリットの方が多く感じられてしまいます。
不動産売却を予定しているのであれば、リスクを避けて、1社に絞って査定を依頼するようにしましょう。
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中山産業株式会社 メディア編集部
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