土地を相続すると、評価額に合わせて相続税が課税されます。
相続税の金額が想像以上に高くて支払えないという方も少なくありません。
この記事では相続税の支払いのために融資は受けられるのかについてご紹介します。
融資のメリットやデメリット、相続される前の対策についてもご紹介しますので参考にしてください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
鹿児島市の売買・投資物件一覧へ進む
土地の相続税が払えないときの対処方法として融資は受けられる？
結論から述べると相続税の支払いのための対処方法の一つとして融資は効果的です。
しかし、融資を受けるためには土地や建物などを担保に入れる必要があるでしょう。
また、担保以外にも保証人も必要になりますので誰か保証人になってくれる方を探さなければなりません。
金融機関の窓口に相談すると必要な書類や審査に必要なものを教えてくれます。
融資を受けるためには他の借り入れの状況も審査されますので、自身の借り入れの状況も見直しておくべきでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産は生前贈与するほうがお得？相続税と比較して検証します！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
鹿児島市の売買・投資物件一覧へ進む
土地の相続税を融資で支払うメリットとデメリット
相続税は現金での一括払いが原則ですが、分割払いにできる延納と呼ばれる方法もあります。
延納を選択すると利子税がかかりますので、相続税の課税金額よりも高く支払わなければなりません。
金融機関の融資であれば融資利率が低いため、同じ分割払いの状況でも延納より支払う金額が少なくなります。
延納よりも融資の方が支払いのメリットは大きいといえるでしょう。
デメリットとしては銀行からの信用が高い方でないと融資を受けられない点です。
融資が受けられないとなると急いで土地の売却を進めなければならず、バタバタしてしまうでしょう。
急いで売却を進めると想定よりも安く売却してしまう可能性もあります。
▼この記事も読まれています
相続した不動産の登記に必要な遺産分割協議書の書き方とは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
鹿児島市の売買・投資物件一覧へ進む
土地の相続税が払えなくなる前にできる対策とは
相続する状況になってから対策をしても遅いです。
相続が発生する生前から相続税の対策はしておくべきだといえます。
まずは財産がどれだけあるかの現状把握をし、それぞれの価値、相続税がいくらになるのか計算しましょう。
手持ちの現金よりも相続税が高くなりそうであれば事前に売却し、現金を準備しておく必要があります。
また相続税には特例がありますので、事前に遺言を作成するのも効果的です。
利用できる特例がないか合わせて確認しましょう。
▼この記事も読まれています
知っておきたい土地分割！兄弟姉妹で土地を相続する時の注意点とは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
鹿児島市の売買・投資物件一覧へ進む
まとめ
土地の相続税が支払えない場合、金融機関から融資を受ける方法があります。
しかし、融資を受けるためには担保や保証人の準備、そして自身の信用の高さが必要になるでしょう。
生前から現状把握をしたり、遺言を残すなどの相続税対策はできますので、慌てないためにも準備しておくと良いでしょう。
鹿児島市の不動産売却なら中山産業株式会社へ。
お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
鹿児島市の売買・投資物件一覧へ進む
中山産業株式会社 メディア編集部
鹿児島市でなかなか希望条件に合う物件が見つからない、そんな方は中山産業株式会社までお問い合わせください。弊社は、戸建て用の土地から商業用の土地まで幅広く扱う不動産会社です。ブログでは不動産情報や土地など様々なコンテンツをご紹介します。
